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别墅电梯定期维护

发布者:西安宏远电梯工程有限公司    发布时间:2019-09-19
  检查
  别墅电梯是无需强制验收的,但是全面检查家用电梯的时间间隔不应该超过12个月,尤其是关于下列项目的有效性;
  a)门锁装置(针对手拉门)
  b)电气安全装置;
  c)接地连续性;
  d)支撑和悬挂系统;
  e)驱动装置和制动器;
  f)防止自由坠落和超速下降的装置,如:限速器和安全钳;
  g)报警系统;
  h)门?;ぷ爸茫ㄈ纾喊踩グ搴凸饽唬?;
  i)井道内表面的检查(如:距离、表面和锐边);
  j)导轨和导靴;
  k)照明和紧急照明;
  l)紧急操作装置;
  m)所有标识。
  保养
  a)例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身,对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。及时发现和解决故障苗头。一般两周进行一次例行保养。
  b)定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整,从而使受检部位达到必要的标准,从根本上保证设备的内在质量。一般一个月进行一次定期保养。
  小区
  小区的规模大小直接影响到小区的档次,最好在15万平米以上,30万平米以下。小区的配套齐备,关系着住户的生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化非常重要,牵连着未来生活的一点一滴。既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高;小区的地段不要选太远的,宜选市区内的。
  单体
  要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面的宽敞舒适?;挂葱「卟闳禾?,是小高层加高层,还是小高层加多层群体?具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也是非常重要的。最好选一梯二户的,它能更好地实现南北对流,采光通风都是较好的。
  户型
  1、南北完全对流,进深小。2、客厅与餐厅功能分区明确,动静合宜,视觉畅通,但不干扰。3、餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适。4、主卧应有一个小阳光室,可驻足观赏270°的风景。5、无任何黑房黑卫,做到全明采光。6、客厅与两房(三房)朝阳最佳。7、电梯均可观景。
  主要参数
  1、要看电梯开间:大小要适中,乘坐才能舒适,若能观景则再好不过了。2、要看电梯载重:每台载重宜在400kg。3、要看电梯速率:最好不超过0.4米/秒。全局透明观光别墅电梯,极致景观刺激享受。
  风格
  不同的购房者会喜好不同的风格,古典或现代、西式或中式,无论是哪种风格,只有做得非常到位,才可以保持经典,使物业增值保值。特别建议,不要图一时的惊艳感选择浓墨重彩、富丽堂皇,最好选择素雅耐看的,否则只能是昙花一现,容易过时。
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