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別墅電梯定期維護

發布者:西安宏遠電梯工程有限公司    發布時間:2019-09-19
  檢查
  別墅電梯是無需強制驗收的,但是全面檢查家用電梯的時間間隔不應該超過12個月,尤其是關于下列項目的有效性;
  a)門鎖裝置(針對手拉門)
  b)電氣安全裝置;
  c)接地連續性;
  d)支撐和懸掛系統;
  e)驅動裝置和制動器;
  f)防止自由墜落和超速下降的裝置,如:限速器和安全鉗;
  g)報警系統;
  h)門?;ぷ爸茫ㄈ紓喊踩グ搴凸餑唬?;
  i)井道內表面的檢查(如:距離、表面和銳邊);
  j)導軌和導靴;
  k)照明和緊急照明;
  l)緊急操作裝置;
  m)所有標識。
  保養
  a)例行保養是通過保養人員的眼、耳、鼻、手、身,對設備及其運行狀態進行觀察、檢查和簡單試驗。及時發現和解決故障苗頭。一般兩周進行一次例行保養。
  b)定期保養是通過對運行中的設備某些部位進行詳盡的檢查、修理、更換、調整,從而使受檢部位達到必要的標準,從根本上保證設備的內在質量。一般一個月進行一次定期保養。
  小區
  小區的規模大小直接影響到小區的檔次,最好在15萬平米以上,30萬平米以下。小區的配套齊備,關系著住戶的生活便利程度,如超市、會所、交通、銀行、教育、醫療等越全越好;小區的園林綠化非常重要,牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀,更要實用,以免日后維護成本過高;小區的地段不要選太遠的,宜選市區內的。
  單體
  要看是聯排式還是獨幢式,一般來說,獨幢式才能充分享受270°三個面的寬敞舒適?;掛蔥「卟閎禾?,是小高層加高層,還是小高層加多層群體?具體來說,小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。最好選一梯二戶的,它能更好地實現南北對流,采光通風都是較好的。
  戶型
  1、南北完全對流,進深小。2、客廳與餐廳功能分區明確,動靜合宜,視覺暢通,但不干擾。3、餐廳與廚房近,且明亮,就餐方便舒適。4、主臥應有一個小陽光室,可駐足觀賞270°的風景。5、無任何黑房黑衛,做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽最佳。7、電梯均可觀景。
  主要參數
  1、要看電梯開間:大小要適中,乘坐才能舒適,若能觀景則再好不過了。2、要看電梯載重:每臺載重宜在400kg。3、要看電梯速率:最好不超過0.4米/秒。全局透明觀光別墅電梯,極致景觀刺激享受。
  風格
  不同的購房者會喜好不同的風格,古典或現代、西式或中式,無論是哪種風格,只有做得非常到位,才可以保持經典,使物業增值保值。特別建議,不要圖一時的驚艷感選擇濃墨重彩、富麗堂皇,最好選擇素雅耐看的,否則只能是曇花一現,容易過時。

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